Waarom een bedrijfspand verkopen aan een opkopend vastgoedbedrijf?

Bedrijfspanden kunnen op allerlei manieren worden verkocht. Zo in zo moet worden benoemd dat het eigendom van bedrijfspanden niet persé bij het bedrijf zelf hoeven te liggen. Het kan ook om gehuurd vastgoed gaan, die weer eigendom is van een vastgoedpartij. Maar vaak bezitten bedrijven zelf hun panden. 

Als het gaat om verkopen is dit wel een essentieel verschil. Want vastgoedpartijen, zoals Sons Real Estate, hebben vaak een veel groter kopersnetwerk dan zomaar een bedrijf. Een reguliere bedrijf maakt in de regel gebruik van openbare verkoopkanalen, bijvoorbeeld Funda Inbusiness. Vastgoedbedrijven doen dit ook, maar beschikken vaak over meer opties. Wat voor opties hebben vastgoedbedrijven die als toegevoegde waarde kunnen dienen? In de eerste plaats beschikken zij over vastgoedkennis. Denk bijvoorbeeld aan bouwtechnische kennis, om bijvoorbeeld een pand te renoveren of uitbreiden wat de waarde fors kan verhogen. Maar ook hebben vastgoedbedrijven meer lopende contacten met partijen die constant bezig zijn om bedrijfspanden te kopen, verhuren of beheren.

Het lijkt wellicht de veiligste oplossing om een pand openbaar in de verkoop te zetten. En in veel gevallen is dat ook zo. Echter zijn er zat partijen die weinig moeite nemen om panden in de openbare verkoop te kopen. Enerzijds is de bedrijfspanden markt minder onderhavig aan schaarste, zoals dat in de woningmarkt het geval is. Anderzijds is de kans tegenwoordig steeds groter dat een pand is verkocht vóór het op de openbare markt terecht komt. Dit heeft o.a. te maken met de tijd die bedrijven nemen om vrijkomend vastgoed te bestuderen. Denk aan het inschatten van de waarde. Maar de waarde na eventuele ingrepen. Maar ook kansen om te transformeren, verbouwen et cetera.

Bij het verkopen van een bedrijfspand is het dan ook gewoon een optie om het pand aan te bieden bij zakelijke partijen en in het bijzonder vastgoedbedrijven. Uiteraard zijn ook vastgoed investeerders en opkopers veelal verbonden aan dit soort partijen en markten. Het is zeker niet zo dat zij er enkel zijn voor de laagste prijs op te kopen. Natuurlijk proberen de meeste dit wel, maar dat is bij elke onderhandeling zo. Kijk altijd naar de mogelijkheden en opties die kopers erin zien. Het kan de waarde verhogen, al hoeft dit niet altijd zo te zijn.

Meldt uw bedrijfspand altijd aan bij de vastgoedbedrijven die ook opkopen. Er zitten geen verplichtingen aan verbonden en het gaat om slechts één bezichtiging. Vastgoedspecialisten kijken dan met u mee naar de potentie van het bedrijfspand. En of dit om een kantorenpand, monumentaal pand, winkelpand of horecazaak gaat, dat maakt verder weinig uit.